건축설비기사 도전(건축일반 : ②상업건축)

◆ 사무소 건축에서 유효율(rentable ratio)이 의미하는 것은?
연면적에 대한 대실면적
◆ 일반 임대사무소 건축에 있어서 임대면적과 연면적의 비(임대면적/연면적)로 가장 적절한 것은?
75%
◆ 렌터블비(rentable)가 높다라는 말은?
임대료 수입이 더 증가할수 있다
◆ 건축 연면적 2,000㎡인 임대사무소에 수용할 수 있는 적정 인원수는?
200명
수용인원 및 면적 산정 사무원 1인당 점유 바닥면적 :
연면적 : 8~11 ㎡/인(10 ㎡/인정도)
대실면적 : 6~8 ㎡/인(최소 5 ㎡/인)
2,000 ㎡ / 10 ㎡ = 200명
◆ 사무소 계획에서 사무실의 크기를 결정하는데 가장 기본이 되는 요소는?
사무원수
◆ 사무소 건축의 실단위 계획에서
개실시스템은 독립성과 쾌적감의 이점이 있다.
◆ 개방식 배치는 개실 시스템 보다 공사비가 저렴하다
개방식 배치는 전면적을 유용하게 이용할수 있다.
사무소 건축의 개방식 배치는 
소음이 들리고 독립성이 결핍되어 있는 결점이 있다.
칸막이 벽이 없어서 개실 시스템보다 공사비가 적게 든다.
큰 사무실 형식에 많이 채용되며 임대자가 직접 이동식 파티션 등으로 적절한 프라이버시를 확보한다.
◆ 오피스 랜드스케이프(office landscape)의 장점은?
공간 이용률을 높일수 있다.
변화하는 작업의 패턴에 따라 공간의 조절이 가능하며 신속하고 경제적으로 대처할수 있다.
커뮤니케이션의 융통성이 있고, 장애요인이 거의 없다.
◆ 사무소건축의 기준층 평면형태 결정요소는 피난시 최대보행거리, 2방향 피난거리 확보
◆ 사무소건축의 코어 구성형식 중 편심코어 형식은 코어 접합부에서 변형이 과대해지지 않는 계획이 필요하다.
◆ 사무소 공간계획에 있어서 바닥면적이 큰 고층, 초고층 사무소에 적합한 코어 형태는?
중심코어형
◆ 사무소 건축의 양단 코어형(분리 코어형)은 한 개의 대공간을 필요로 하는 전용 사무실에 적합하다.  2방향 피난에 이상적이며 방재상 유리하다.
◆ 고층사무소 건물의 층고를 결정하는데 가장 영향이 큰 것은?
천장 내 설비공간의 크기
◆ 사무소건축에서 일반사무실의 책상배치 방법 중 배치의 표준이 되며, 1인당 차지하는 바닥 면적이 최소가 되는 것은?
4조 직렬배치
◆ 사무소 화장실은 각 사무실에서 동선이 짧은 곳으로 계단 및 엘리베이터 홀에 근접시키고, 각층 공통 위치에 두고, 1개소 또는 2개소에 집중 배치한다.
◆ 사무소 건물에서의 엘리베이터  배치는 특별한 사정이 없는 한 1개소에 집중 설치한다.
◆ 사무소 건축에서 엘리베이터 대수 산정시 기준이 되는 것은?
출근시간대(아침 출근시 5분간)의 수송인원
◆ 노크스 계산식에 의한 사무소 엘리베이터는 정원의 80%가 타는 것으로 한다.
엘리베이터 실제 주행 속도는 전속도(V)의 80%로 본다.
엘리베이터의 한 층에서 대기 시간은 10초로 본다.
◆ 사무소 건축에서 조닝수가 많을 경우 대실의 규모가 현저히 적어지며 건물 내의 교통에 있어 편리성이 적어지고 이용자가 혼란에 빠질 우려가 있다.
◆ 엘리베이터 조닝(zoning) : 엘리베이터 정지 층수를 몇 층마다 분리시킨 것으로서 이용하는데 불편하지만 경제성과 엘리베이터 이용률의 증가를 기 할 수 있다.
◆ 초고층 오피스 건물의 코어형식 선정시 일반 저층 건물과 비교하여 특별히 고려해야 할 사항은?
횡하중
초고층 빌딩은 건축계획시 강구조(rigid frame, 라멘구조)로 하여 풍횡압에 대한 구조적인 고려가 필요하다.
◆ 인텔리전트 빌딩의 구성요소는?
빌딩자동화, 사무자동화,정보통신,건축환경
◆ 상점의 파사드(facade) 구성 요소는
A(주의 attention)
I(흥미 interest)
D(욕망, desire)
M(기억 memory)
A(행동 action)
◆ 상점의 판매형식 중 대면판매는 판매원이 정위치를 정하기가 용이하다
◆ 상점의 방위
음식점-도로의 남측
양복점-직사광선이 들지 않는 위치
서점-도로의 남측이나 서측
◆ 상점계획에서 고객동선은 길게, 종업원동선은 짧게
◆ 상점에서 고객 흐름이 빠르고 부문별 진열이 필요한 대량 판매 상품인 침구, 가전, 서점 등에 가장 적합한 진열대 배치 형태는?
직렬배치형
◆ 상점 진열장 형태에서 만입형은 점두의 일부를 만입시킨 형으로 점내 면적과 자연채광이 감소된다.
◆ 전면유리로 되어 있어 일반상점가에 많이 사용되는 숍 프론트(shop front) 형식은?
개방형
◆  상점 진열창은 야간시 눈에 입사하는 광속을 적게 한다.
◆  상점 바닥면 최저 표준 조도는?
150 lux
◆  백화점의 기능을 고객권, 종업원권, 상품권, 판매권으로 분류할 때 평면계획상 서로의 관계가 가장 적은 것은?
상품권과 고객권
◆  백화점 진열장 배치 중 직각배치는 경제적이고 판매장 면적을 최대한 이용할 수 있다.
◆  백화점 진열장 배치 중 자유 유선형 배치는 고객의 유동방향에 따라 자유로운 곡선을 통로를 배치하는 방법으로 고가가 된다.
◆  자연채광이 주요한 고려사항이 되지 않는 것은?
백화점 매장
◆  백화점의 수송설비 계획 중 엘리베이터는 주출입구의 반대편에 설치하여 고객동선을 길게 유도하고, 에스컬레이터는 매장의 중간에 설치하여 매장의 진열효과를 고려한다.
◆  일반적으로 백화점 건축에서 에스컬레이터를 이용하는 승객의 시야가 가장 좋은 배치법은?
직렬식 배치
◆  쇼핑센터의 공간구성에서 페디스트리언 지대(Pedestrian area)의 일부로서 고객을 각 상점에 유도하는 주요 보행자 동선인 동시에 고객의 휴식처로서 기능을 갖고 있는 것은?
몰(Mall)
◆  몰(Mall)을 계획할때 전문점과 핵상점들은 몰에 면하도록 한다.
◆  쇼핑센터에서 전체 면적에 대한 중심상점(핵상점)의 일반적인 면적비는?
약50%